这个户型是不是很差，准备付定金了！

客厅和主卧朝南的，厨房和卫生间是北面

只看户型就猜是比较久以前的设计了，得房率应该不太高吧
建议最好是两卫，两房还是三房看你需求
不过一分钱一分货，楼上也说了价格够低一切都不是问题

引用 阿波才2026-10-29 19:34

步梯房，次顶楼5楼，采光很好，漏水表面没有漏水痕迹

找中介问该小区三个月内的成交价，要问楼层，成交金额。然后问中介房东是不是诚心卖的，为什么卖。反正你想到的多问问才能更好的谈价

隔音这个还是要注意下

西北厨房 正北卧室

经典错厅户型。
有个说法，藏风纳气，就是既有南北通风又不像过堂风(大意)那么直接。
但，这个阳台为啥也是个歪的，这楼不正吗？
噪音这个只能晚上去观察了。
上下左右邻居十点半熄灯休息就行，其他的，只能住进去才知道了。

好的，谢谢，这个很关键

厨房向北，客厅和卧室A向南

引用 sd23401302026-10-30 16:14

入户门是左边的，厨房不在西北角在哪。厨房向南么，还是进门就是卧室。

你看看新房厨房一般都在正北 西北向的厨房现在都不这么设计了

步梯5楼，说实在真的不建议。看房时候，就是上下楼几次体验不出来。
你买了以后，上下楼就是每天的日常。下2躺，上2躺，有3岁以前的小宝宝每天还要抱着上下楼出去放风。
搬家换家具都非常麻烦

确实，5楼确实比较高，我父母家就是5楼

确实，5楼确实比较高，我父母家就是5楼，爬了快30年了。

目前应该是买方市场，你使劲砍就行了

至于户型，本身没什么毛病，别听楼里各个住别墅大平层的瞎逼逼

唯一就是五楼步梯这个事情，你们想清楚就行，考虑到在上海也不是不行

十五六年前，我朋友两口子在北京也是买了一套步梯房五楼，那会两口子也不容易，还找我借了五万块东拼西凑买的，花了一百来万，后来最高涨了五六倍

我就是步梯五楼 生完孩子今年换了 正好楼下三楼卖 五楼我感觉爬的累

UP买房了吗，没买的话可以去确认几点，一个是水压，老房子的水压普遍较低而且如果是总高6层内的，是没有二次加压的，你如果在高层就会水压特别小。凡尔赛装修群里有个群友就是买了个二手房的6层，水压才1.几，正常需要3点几，洗澡都有问题，找物业没办法，找自来水公司，自来水说进楼的压力够，所以他们也没问题，现在天天在研究加压泵。

第二个是问下楼下有没有漏水，你直接说你想买楼上的房子，问下原来的有没有漏水。

其他的我觉得就没什么特别大的问题了，电线网线水管问题你都可以施工重做，主要看下房子外的问题。

Topic Post by 阿波才 (2026-10-29 16:47):

请大家帮忙看下，再请教下买二手房要注意什么坑？
======
10.30更新
小区快20年了的房子了，目前初步选中的原因
1.预算有限，该地段单看单价是比较性价比的了
2.虽然算是老小区，但小区环境可以，房子的质量不错，至少看了好几套房子没有看到任何漏水的迹象，房子外立面也没有脱落的痕迹
3.我个人倾向于步梯，一个是得房率高(80%+)，另一个是周边预算内电梯房都10年以后，听说10年以后房子质量不行？
4.在意的缺点，房型不算南北通透，5楼略高；如果3~4楼就好，但肯定不是这个价格。

请教下

小孩读高中了吗

五楼步梯，这个还是要考虑清楚

好奇葩的户型，但是要是地段好价格低也能接受